Home Loan : आजच्या काळात घर घेणे ही एक मोठी आर्थिक गुंतवणूक ठरत आहे. घरांच्या वाढत्या किमतींमुळे सामान्य माणसासाठी घर खरेदी करणे कठीण झाले आहे. शहरीकरण, लोकसंख्येचा वाढता ओघ आणि औद्योगिक प्रगतीमुळे जमिनीचे दर सातत्याने वाढत आहेत. त्यामुळे बहुतांश लोक गृहकर्जाच्या (होम लोन) मदतीने घर घेण्याचा विचार करतात.
गृहकर्ज घेताना विविध आर्थिक बाबी लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे. स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) किंवा इतर बँका पगारानुसार कर्ज देतात. सामान्यतः बँक तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 40-50% रक्कम ईएमआयसाठी (EMI) ग्राह्य धरते. उदा. जर तुमचे मासिक उत्पन्न 20,000 रुपये असेल, तर तुमचा ईएमआय 8,000 रुपये ठरू शकतो आणि तुम्हाला 15-20 लाख रुपयांपर्यंत कर्ज मिळू शकते.
जर तुमचा पगार 30,000 रुपये असेल, तर तुम्हाला 12,000 रुपये पर्यंतचा ईएमआय परवडू शकतो आणि त्यामुळे 20-25 लाख रुपयांपर्यंतचे कर्ज मंजूर होऊ शकते. त्याचप्रमाणे, जर तुमचा मासिक पगार 40,000 रुपये असेल, तर 16,000 रुपये ईएमआयसाठी निश्चित होऊ शकतात आणि 30-35 लाख रुपयांपर्यंत कर्ज मिळण्याची शक्यता असते.
कर्जाची मंजुरी मिळवण्यासाठी तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला असणे आवश्यक आहे. बँका 750 किंवा त्यापेक्षा अधिक क्रेडिट स्कोअर असलेल्या व्यक्तींना जास्त प्रमाणात कर्ज मंजूर करतात. तसेच, जर तुमच्यावर इतर कोणतेही कर्ज नसेल आणि तुम्ही आर्थिकदृष्ट्या स्थिर असाल, तर तुम्हाला कर्ज मिळण्याची संधी अधिक असते.
होम लोन घेण्यापूर्वी खालील काही गोष्टी लक्षात घ्या:
- क्रेडिट स्कोअर: चांगला क्रेडिट स्कोअर असल्यास तुम्हाला कमी व्याजदरावर अधिक कर्ज मिळण्याची संधी असते.
- उत्पन्न आणि परतफेड क्षमता: मासिक उत्पन्न आणि विद्यमान आर्थिक जबाबदाऱ्या पाहून बँक कर्ज मंजूर करते.
- कर्जाचा कालावधी: जास्त कालावधीच्या कर्जामुळे ईएमआय कमी होतो, पण एकूण व्याजदायित्व वाढते.
- इतर कर्जे: जर तुम्ही आधीच इतर कर्ज घेतले असेल, तर तुमच्या नवीन कर्जावर त्याचा परिणाम होऊ शकतो.
- बँकेच्या अटी आणि शर्ती: विविध बँकांमध्ये कर्जाचे नियम आणि व्याजदर वेगवेगळे असतात, त्यामुळे तुलना करणे गरजेचे आहे.
होम लोन घेण्याआधी योग्य गणना आणि आर्थिक नियोजन करणे आवश्यक आहे. तुमचे उत्पन्न, खर्च आणि भविष्यातील जबाबदाऱ्या पाहून निर्णय घ्या. तसेच, शक्य असल्यास डाउन पेमेंट जास्त द्या, त्यामुळे तुमचे ईएमआय आणि व्याज कमी होईल.
